Theo đó, áp dụng cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai; tổ chức phát triển quỹ đất; UBND các huyện, thành phố; UBND các xã, phường, thị trấn; cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thuê quỹ đất ngắn hạn và tài sản gắn liền với đất (nếu có) trên địa bàn tỉnh.
Đơn vị tổ chức thực hiện cho thuê đất ngắn hạn là Tổ chức phát triển quỹ đất bao gồm: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện.
Quỹ đất được cho thuê ngắn hạn: Quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác theo quy định tại Khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai năm 2024; quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đối tượng được thuê đất ngắn hạn và tài sản gắn liền với đất (nếu có) là tổ chức hoặc cá nhân có nhu cầu thuê đất ngắn hạn phải đáp ứng các điều kiện: Thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 của Luật Đất đai năm 2024; phải bảo đảm các điều kiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 43 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Căn cứ quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao quản lý, tổ chức phát triển quỹ đất được cho thuê diện tích đất và tài sản gắn liền với đất theo nguyên tắc: Việc cho thuê phải lập hợp đồng, xác định việc thuê đất tạm thời tương ứng với mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai năm 2024 và quy định tại các Điều 4, 5 và 6 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Người được thuê đất không phải thực hiện việc đăng ký đất đai, không được cấp Giấy chứng nhận. Thời hạn cho thuê không quá 05 năm, trong thời hạn hợp đồng khi Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì phải thanh lý hợp đồng và không được bồi thường, hỗ trợ tài sản đã đầu tư trên đất. Trước khi thanh lý hợp đồng, tổ chức phát triển quỹ đất phải có văn bản thông báo cho bên thuê đất biết chậm nhất là 60 ngày.
Việc cho thuê đất ngắn hạn quy định tại Quyết định này không phải đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, không phải đáp ứng yêu cầu về sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.
Thời gian lấy ý kiến từ ngày 08/01 đến ngày 07/02/2025.
Đóng góp ý kiến cho dự thảo Quyết định tại đây.