Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai năm 2024, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo ủy quyền của UBND tỉnh Bình Dương.
UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cộng đồng dân cư; cấp Giấy chứng nhận do xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại Điều 141 Luật Đất đai năm 2024.
Văn phòng Đăng ký đất đai: Cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, cá nhân nước ngoài. Cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất từ chủ đầu tư dự án bất động sản. Cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi do thuê đất, thuê lại đất, chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà bên chuyển quyền là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp bên chuyển quyền bán tài sản gắn liền với đất, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất. Cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi cho người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất do nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, trừ các trường hợp do Văn phòng Đăng ký đất đai cấp. Cập nhật vào sổ địa chính đối với trường hợp người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người nước ngoài hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Ngoài ra còn quy định việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất trình tự đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp giấy chứng nhận.
Thời gian lấy ý kiến từ ngày 24/10 đến ngày 23/11/2024
Xem chi tiết dự thảo Quyết định và góp ý tại đây.